La construcción fuera de sitio está atrayendo cada vez más atención en los mercados de la construcción en Europa, América del Norte y Australia. En lugar de completar la mayor parte del trabajo de construcción directamente en el sitio de construcción, los fabricantes producen componentes estructurales, módulos de construcción y sistemas interiores en un ambiente de fábrica controlado antes de transportarlos a la ubicación del proyecto para su instalación final. Este enfoque se considera cada vez más a medida que la industria de la construcción enfrenta escasez de mano de obra, costos crecientes y presión para acortar los cronogramas de los proyectos.
Una de las principales razones de este cambio es la creciente dificultad de gestionar los proyectos de construcción tradicionales in situ. Las condiciones climáticas, la mano de obra calificada limitada y la logística complicada del sitio pueden afectar los cronogramas de construcción. La producción fuera del sitio permite realizar más trabajo en el interior y puede continuar mientras se realizan los cimientos y otros trabajos de preparación del sitio. Este flujo de trabajo paralelo puede ayudar a reducir los retrasos relacionados con el clima y hacer que los cronogramas de los proyectos sean más predecibles.
El control de calidad es otro factor detrás de la creciente adopción de la construcción fuera del sitio. La producción en fábrica proporciona un entorno de trabajo más controlado, donde los materiales, las dimensiones y los procesos de montaje se pueden inspeccionar en diferentes etapas. En comparación con trabajar al aire libre, esto también puede reducir la exposición a la lluvia, el viento y otras condiciones que pueden afectar los materiales o la mano de obra.
La disponibilidad de mano de obra es particularmente importante en mercados como Australia. Informes recientes de la industria indican que la escasez de mano de obra y los tiempos de construcción más prolongados están ejerciendo presión sobre la oferta de viviendas del país. En estas condiciones, trasladar parte del proceso de construcción a las fábricas puede reducir la cantidad de trabajo que debe realizarse en el sitio y hacer un mejor uso de la mano de obra disponible.
La construcción fuera del sitio también puede reducir el desperdicio de materiales y las interrupciones en el sitio. Los componentes se fabrican según las dimensiones planificadas, mientras que es necesario almacenar o gestionar menos materiales y trabajadores en el lugar del proyecto. La investigación y los estudios de la industria han relacionado la prefabricación con mejoras en la productividad, la seguridad y la gestión de residuos.
Sin embargo, la construcción fuera del sitio no reemplaza la construcción tradicional en todos los proyectos. Es necesario tener en cuenta los requisitos de transporte, el acceso al sitio, las normas de construcción locales y la coordinación del diseño en las primeras etapas. Los beneficios económicos también dependen del tipo de proyecto, el volumen de producción y la distancia entre la fábrica y el lugar de construcción.
A medida que la construcción se centra más en cronogramas predecibles, uso eficiente de la mano de obra y producción controlada, es probable que la construcción fuera del sitio se convierta en una parte más común del proceso de construcción. En lugar de simplemente cambiar el lugar donde se ensambla un edificio, el enfoque representa un cambio más amplio hacia la combinación de métodos de construcción con métodos de fabricación.
