Muchos sitios residenciales en Australia se encuentran dentro de una zona propensa a incendios forestales. Si se planea una casa contenedor de 20 pies expandible por un solo lado para uno de estos sitios, es posible que el proyecto necesite una evaluación AS 3959 para determinar el nivel de ataque de incendios forestales, o BAL. La clasificación BAL puede cambiar directamente los materiales y detalles de ensamblaje utilizados en la fábrica.
AS 3959 y BAL explicados
AS 3959 establece la metodología para evaluar el ataque de incendios forestales y determinar los requisitos de construcción. Las clasificaciones BAL varían desde BAL-Low hasta BAL-FZ, con niveles crecientes de exposición a incendios forestales. Las clasificaciones comunes incluyen BAL-12.5, BAL-19, BAL-29, BAL-40 y BAL-FZ.
Cuanto mayor sea el BAL, más estrictos serán los requisitos para materiales externos, ventanas, puertas, terrazas, ventilaciones y espacios. Una casa adecuada para BAL-Low puede no serlo para BAL-29 o BAL-40 sin cambios.
Cambios de material y ensamblaje
Para una casa contenedor expandible de un solo lado, la clasificación BAL afecta varias decisiones de fábrica:
Núcleo del panel de pared: Es posible que los paneles de EPS no cumplan con requisitos BAL más altos. Es posible que se requiera lana mineral o revestimiento no combustible.
Revestimiento exterior: el revestimiento combustible puede estar restringido.
Ventanas y puertas: niveles más altos de BAL pueden requerir protección adicional, marcos más ajustados o conjuntos de vidrio específicos.
Contrapiso y base: huecos, soportes y vigas pueden necesitar protección o cerramiento.
Plataformas y escalones: las plataformas de madera pueden estar restringidas o requerir detalles específicos.
Sellado: los huecos alrededor de tuberías, cables y juntas deben sellarse contra la entrada de brasas.
El lado en expansión es particularmente importante. La unión entre el cuerpo principal y el módulo de expansión debe diseñarse para resistir la penetración de brasas. Si el sello es solo una tira de goma, es posible que no cumpla con requisitos BAL más altos. Es posible que la fábrica necesite agregar una protección secundaria contra brasas o una cubierta no combustible.
Cuándo confirmar BAL
La clasificación BAL debe confirmarse antes de que la fábrica realice los pedidos de paneles de pared y antes de finalizar los planos de producción. Si el proyecto se evalúa como BAL-29 o BAL-40 después de que los paneles ya estén cortados, es posible que la fábrica deba reemplazar todo el conjunto de paneles de pared. Se trata de una corrección lenta y costosa.
Una lista de verificación práctica de preproducción para sitios propensos a incendios forestales:
Dirección del sitio comparada con el mapa local de áreas propensas a incendios forestales
Evaluación AS 3959 realizada por un evaluador calificado
Calificación BAL confirmada
Núcleo del panel de pared seleccionado para que coincida con el BAL
Confirmados los montajes de ventanas y revestimientos exteriores
Detalles de protección de brasas añadidos a la junta lateral en expansión.
Se detallan los huecos del subsuelo y las penetraciones de servicios.
Documentación preparada para el consejo o certificador.
El cumplimiento de las normas sobre incendios forestales no es sólo una cuestión del lugar. Es un tema de material de fábrica y montaje. Confirmar el BAL con anticipación mantiene la línea de producción en movimiento y evita tener que volver a trabajar una vez que la casa ya está construida.
