Para una casa contenedor de 20 pies expandible por un solo lado, el error de cumplimiento más costoso a menudo no es la estructura. Son los pequeños componentes eléctricos y de plomería instalados dentro de los paneles de pared antes del envío. Si esos componentes no cuentan con la certificación australiana adecuada, los comerciantes autorizados en el lugar pueden negarse a conectar la casa a la red eléctrica y de agua.
Por qué los comercios con licencia pueden negarse a conectar productos que no cumplen con las normas
En Australia, los trabajos de plomería deben ser realizados por un plomero autorizado. Los trabajos eléctricos deben ser realizados por un electricista autorizado. Estos oficios funcionan bajo regulaciones que requieren que los productos cumplan con los estándares australianos.
Para los productos de plomería, la certificación WaterMark es la evidencia de que un producto cumple con el estándar australiano pertinente. Para los productos eléctricos, el cumplimiento generalmente se demuestra a través de evidencia e instalación SAA o RCM según AS/NZS 3000.
Si una fábrica preinstala un grifo mezclador, un cabezal de ducha, una válvula angular o un tomacorriente no certificado, es posible que el plomero o electricista del sitio no pueda aprobar la instalación. Reemplazar un grifo es simple. Reemplazar un cable preinstalado o una tubería oculta dentro de un panel de pared terminado no lo es. Puede requerir abrir paneles, volver a ejecutar líneas y volver a sellar la casa.
Lo que la fábrica debería preinstalar en lugar de dejarlo en Australia
La fábrica aún puede agregar valor preinstalando las piezas que son difíciles de hacer en el sitio, mientras deja los accesorios finales certificados a los proveedores australianos.
Una división práctica:
Preinstalación en fábrica:
Rutas de conductos y cables.
Cajas traseras para interruptores y enchufes.
Rutas de tuberías de suministro de agua con tuberías y accesorios certificados WaterMark
Rutas de tuberías de drenaje cuando corresponda.
Aberturas y sellado de paneles de pared.
Cableado de luces, aire acondicionado y enchufes exteriores.
Salida a Australia:
Grifos mezcladores, rociadores de ducha y flexos
Tomas de corriente e interruptores finales si aún no están certificados
Disyuntores y conexiones finales al tablero principal.
Contador de agua y conexión a red.
Pruebas finales y certificación por parte de comerciantes autorizados.
Este enfoque reduce el trabajo en el sitio sin crear un problema de certificación. La fábrica proporciona el recorrido y la estructura. El comercio con licencia australiana proporciona el producto final certificado y la aprobación final.
Paquete de documentación
Un paquete de documentación completo debe viajar con la casa y enviarse electrónicamente al inspector de edificios o al director del proyecto australiano. Debe incluir:
Certificados WaterMark para tuberías y accesorios de plomería preinstalados
Evidencia SAA o RCM para componentes eléctricos preinstalados
Diagrama de cableado y notas de cumplimiento de AS/NZS 3000
Notas de diseño de plomería AS/NZS 3500
Hojas de datos de seguridad de materiales cuando sea relevante
Declaración libre de amianto para todos los materiales de construcción
Los certificados faltantes o que no coinciden son un motivo común de retrasos en la aprobación. La fábrica no necesita certificar toda la casa según los estándares australianos. Debe proporcionar pruebas claras de que los componentes que suministró cumplen las normas y están correctamente documentados.
